Gepflegtes Einfamilienhaus mit Solar auf 657 m² Grundstück

Willkommen in diesem **hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus** in Hemdingen, das sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 657 m²** erstreckt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 142 m²** und einer gesamten Nutzfläche von **ca. 86 m²** im ausgebauten, gefliesten Vollkeller bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, was sich in der durchdachten Einrichtung, der Ausstattung und der sorgfältig ausgeführten Überdachung der Gartenterrasse sowie der installierten Solaranlage widerspiegelt.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Hausflur ein **geräumiges Wohnzimmer** mit Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse, eine Küche (EBK), ein Arbeitsraum, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Flurgang. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Eine Besonderheit ist der **begehbare Garagenanbau** mit massivem Dach und Geländer, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die **Fußbodenheizung** im gesamten Haus (Erd- und Obergeschoss), der voll geflieste und beheizbare Vollkeller, der sich auch für wohnliche Zwecke eignet, sowie die **Solaranlage** auf dem Hausdach. Die große, uneinsehbare Gartenterrasse mit Überdachung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Die Immobilie liegt in einer **verkehrsberuhigten Seitenstraße** im Dorfzentrum von Hemdingen. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Hamburg und umliegende Städte über Bus und Bahn sowie die Nähe zur A 7 und A 23 sind ideal für Pendler. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.