Einfamilienhaus zum Kauf

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Potenzial, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie bietet mit ihren großzügigen Räumlichkeiten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit WC. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, ein Garderobenraum sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, die Wohnfläche weiter zu erweitern. Das ursprünglich begonnene Sanierungsprojekt wurde unterbrochen, sodass die Immobilie nun Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Im Jahr 2025 wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroleitungen sowie Netzwerk- und Erdkabel wurden neu verlegt. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Ein Teil der Fenster wurde ebenfalls bereits erneuert. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob eine sonnige Terrasse, eine Spielecke für Kinder oder ein Kräutergarten. Hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort mit viel Lebensqualität schaffen. Für das Wohnzimmer und die Küche wurde beispielhaft ein Home Staging erstellt, das zeigt, wie die Räume nach einer Renovierung gestaltet werden könnten. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gabolshausen, einem ruhigen und ländlich geprägten Stadtteil von Bad Königshofen im Grabfeld. Die Umgebung ist von Natur, Feldern und weitläufigen Landschaften geprägt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien sowie Ruhesuchende. Das Stadtzentrum von Bad Königshofen im Grabfeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: In Bad Königshofen befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen. Darüber hinaus bietet die Kurstadt eine gute medizinische Versorgung, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vornehmen. Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Maksimov Selbstständige Immobilienberaterin Bauerngasse 20 97421 Schweinfurt E-Mail: julia.maksimov@db.com Telefon: 0152 34047530 Aufsichtsbehörde: IHK Würzburg-Schweinfurt Internet: https://www.wuerzburg.ihk.de/ Anschrift: Mainaustraße 33, 97082 Würzburg Stichworte Bundesland: Bayern