Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf wird dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Ilmenau angeboten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich Keller. Aufgrund seines Zustands richtet es sich an Käufer, die eine umfassende Sanierung nicht scheuen und die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Keller bietet mit drei Kellerräumen, einer Diele sowie einer Wäschekammer ausreichend Platz für Stauraum und Hauswirtschaft. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates Ess- und Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und bietet damit eine klassische Raumaufteilung für Familien. Das Hausgrundstück umfasst ca. 3.353 m² und beinhaltet neben dem Wohnhaus eine Garage sowie einen Garten. Ein besonderes Highlight stellen die vier Pachtverträge für mit Ferienhäusern bebaute Grundstücksteile dar. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit zur Teilfinanzierung oder langfristigen Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist zudem stark entrümpelungsbedürftig. Für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Weitblick eröffnet sich hier jedoch ein echtes Potenzial in ruhiger Lage im Thüringer Wald. Lage Ilmenau liegt im Herzen des Thüringer Waldes und verbindet auf einzigartige Weise naturnahe Lebensqualität mit städtischer Infrastruktur. Die Universitätsstadt bietet ein lebendiges, junges Flair und gleichzeitig die Ruhe und Erholung, die das unmittelbare Umfeld des Mittelgebirges mit sich bringt. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und verfügt über eine solide Einkaufsinfrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Wochenmärkten sowie einer Vielzahl an Cafés und Restaurants. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie die renommierte Technische Universität Ilmenau sind in der Stadt ansässig und machen den Standort besonders für Familien und Bildungsinteressierte attraktiv. Freizeitangebote gibt es in Hülle und Fülle: Ob ausgedehnte Wanderungen auf gut ausgebauten Wegen durch den Thüringer Wald, Radtouren entlang malerischer Täler oder Wintersport in der näheren Umgebung - die Natur lädt hier das ganze Jahr über zum Aktivsein ein. Kulturell punktet Ilmenau mit seiner Goethe-Geschichte, dem Kickelhahn und zahlreichen Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Bundesstraße B 87 sowie die Nähe zur Autobahn A 71 sind Erfurt und andere thüringische Zentren schnell erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr und dem Bahnhof Ilmenau ist man gut vernetzt. Wer ein Leben zwischen Natur, Bildung und urbanem Komfort sucht, findet in Ilmenau einen Standort mit echtem Mehrwert. Weitere Informationen Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 5.950,00 € (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen