Geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Aue

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aue, einem charmanten Ortsteil von Wanfried! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus klassischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Mit seinen **fünf Schlafzimmern**, **drei Badezimmern** und **zwei vollwertigen Küchen** ist es ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus besticht durch helle, großzügig geschnittene Räume, die ein warmes und freundliches Ambiente schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse im Hinterhof**, die sich perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Sommerabende eignet. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und der die perfekte Grundlage für Ihr neues Kapitel bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Lage abseits des Trubels bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Region. Spaziergänge durch Felder und Wälder sind direkt vor der Haustür möglich, was die Attraktivität für Naturfreunde und Familien unterstreicht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 170 m² Wohnfläche * 5 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * 2 vollwertige Küchen * Terrasse im Hinterhof * Garage vorhanden * Stellplatz vorhanden * Balkon-/Terrassenfläche: 10 m² * Modernisiert im Jahr 2010

Die Lage in Aue, eingebettet in sanfte Hügel, bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Nähe zur Werra mit Rad- und Wanderwegen sowie die gute Erreichbarkeit der Kernstadt Wanfried mit allen wichtigen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung über die B 249, B 250 sowie die Nähe zur Autobahn A44 und A38 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Eschwege, Eisenach und Göttingen. Der Bahnhof Eschwege ist nur ca. 12 Fahrminuten entfernt.