Gepflegtes Einfamilienhaus in Berlin mit Potenzial für Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Rudow bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **1976 als Fertighaus** erbaut und steht auf einem ca. **437 m² großen Grundstück** in ruhiger zweiter Reihe.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial zur Schaffung einer separaten Einliegerwohnung, was Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung ermöglicht.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Einbauküche (2015) mit Essecke, zwei Schlafzimmer sowie ein renoviertes Tageslichtbad (2022) mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, ein weiteres modernisiertes Tageslichtbad (2017) mit Wanne und eine Diele, die bei Bedarf zur Küche umgebaut werden kann.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** in Südwestausrichtung * Moderne Einbauküche (2015) * Zwei renovierte Tageslichtbäder (2022, 2017) * Vier Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken * Potenzial für Einliegerwohnung * Garage vorhanden * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m²

**Lage** Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im südlichen Berliner Bezirk Rudow. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl über Autobahnanschlüsse als auch durch öffentliche Nahverkehrsmittel (U-Bahn, Bus). Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.