Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Charmantes Einfamilienhaus mit ca. **100 m² Wohnfläche** und ca. **1.127 m² Grundstück** in idyllischer und ruhiger Ortsrandlage von Ostochtersum.

Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und bietet eine gelungene Aufteilung, die sowohl als Ruhesitz als auch für eine junge Familie ideal geeignet ist. Das Erdgeschoss (EG) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ehemals 2 Räume), eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine Hinterküche, ein ebenerdiges Duschbad, ein separates WC, einen Flur sowie einen Sommergarten mit Kamin. Weiterhin befinden sich im EG eine Werkstatt mit Lager, ein Abstellraum und ein großes Carport.

Das Obergeschoss (OG) beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, den Heizungsraum, einen Flur und Abseiten.

Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Die Erdgasheizung wurde ca. 2018 erneuert (Energieausweis ist beantragt). Schönheitsreparaturen sind erforderlich, insbesondere ist in 2 Räumen neuer Estrich vorgesehen.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 100 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 1.127 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Baujahr:** ca. 1962 * **Heizung:** Erdgasheizung (ca. 2018) * **Besonderheiten:** Sommergarten mit Kamin, Werkstatt, großes Carport

Die Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken ist im ca. 6 km entfernten Esens vorhanden. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser attraktiven Lage.