Geräumiger Bungalow mit ausgebautem DG und UG in Rodgau-Dudenhofen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in begehrter Lage von Rodgau-Dudenhofen, das mit seinem flexiblen Wohnkonzept und großzügigen Raumangebot überzeugt. Das **barrierearme Bungalow-Konzept** im Erdgeschoss eignet sich ideal für alle Lebensphasen, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen privaten Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight ist das **vollwertig nutzbare Untergeschoss** mit separatem Zugang und eigener Sanitäranlage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Wellnessbereich ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **177 m²** und einem Grundstück, das Raum für Entfaltung bietet, ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit.

Das Innere des Hauses besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das auf hohe Flächeneffizienz und Anpassungsfähigkeit an wechselnde Lebenssituationen ausgelegt ist. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss verspricht komfortables und barrierearmes Wohnen. Das Dachgeschoss bietet mit seiner luftigen Raumhöhe und dem imposanten Giebelfenster ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen charmanten privaten Bereich. Das ausgebaute Untergeschoss eröffnet mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ein breites Spektrum an individuellen Anpassungen, sei es als separater Wohnbereich, Gästeunterkunft oder Arbeitsplatz.

Das Objekt verfügt über eine **Doppelgarage** mit zusätzlichem Stauraum sowie einen weiteren Außenstellplatz, was eine hervorragende Versorgung für Ihre Fahrzeuge gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur schaffen ein Ambiente von langfristiger Wertbeständigkeit und hohem Wohnkomfort. Dieses Haus schenkt Freiraum und ermöglicht individuelle Lebensgestaltung.

Die Lage in einer ruhigen Stichstraße von Rodgau-Dudenhofen bietet eine hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Kinder können hier sicher spielen. Die hervorragende Infrastruktur von Rodgau, mit fußläufig erreichbaren Schulen und Kindergärten, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, machen den Standort attraktiv. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die **sehr gute Verkehrsanbindung** an Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt.