Individuelles Einfamilienhaus in grüner Lage Berlins

Willkommen bei MEINS – Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich flexibel, individuell und bezahlbar an Ihre Lebensgeschichte anpasst. Dieses **projektierte Einfamilienhaus mit 6+ Zimmern** auf einem Baugrundstück in Berlin-Lichtenrade bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und der modernen **Effizienzhaus 55-Bauweise** inklusive "Green-Edition"-Technologie und Wärmepumpe, vereint dieses Haus Nachhaltigkeit, Design und hohen Wohnkomfort.

Das Hauskonzept von Schwabenhaus ermöglicht Ihnen die Wahl Ihrer Ausbaustufe, von Eigenleistung bis schlüsselfertig, mit der Option auf eine schnelle Fertigstellung durch die Home-Speed-Home-Option. Die Qualität "Made in Germany" wird durch **TÜV-geprüfte Bauabwicklung** und ein umfassendes Protect-Versicherungspaket mit bis zu **30 Jahren Gewährleistung** abgesichert. Offene Wohnräume fördern Begegnung, während separate Rückzugsorte Ruhe garantieren. Dieses Haus wächst und denkt mit Ihnen mit und bietet ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Effizienzhaus 55 Standard * "Green-Edition"-Technologie- und Komfort-Paket * Wärmepumpe nach Wahl * Hochwertige Dämmung zur Energiekosteneinsparung * Flexible Ausbaustufen (DIY bis schlüsselfertig) * Optionale Extras wie Carport, Garage oder Keller * Moderne Architektur mit zeitlosem Design

Die **Lage in Berlin-Lichtenrade** (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) besticht durch eine ruhige, gewachsene und familienfreundliche Wohnumgebung. **Hervorragende Anbindung** an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Gropius Passagen), öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Lichtenrade S2, diverse Buslinien) und den BER-Flughafen (ca. 20-25 Min.) machen diese Lage attraktiv für Pendler und Ruhesuchende. Ein **umfassendes Bildungsangebot** (Kitas, Grund- und weiterführende Schulen) sowie vielfältige **Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten** (Volkspark Lichtenrade, Landschaftsschutzgebiet Teltowkanal) runden das Profil ab. Dieses Grundstück ist ideal für alle, die naturnah und urban zugleich leben möchten. Der Abriss eines bestehenden Altbaus ist vor Baubeginn notwendig.