Einfamilienhaus zum Kauf

\*\*\*Renoviertes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück in Waldberg zu kaufen\*\*\*! In ruhiger, ländlicher Lage von Bobingen-Waldberg erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 1.859 m². Die Immobilie bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobby, Handwerk, Lagerung oder Tierhaltung. Das ursprünglich 1966 erbaute Haus wurde 2014 kernsaniert und von 2022 bis 2026 laufend renoviert und modernisiert. Auf ca. 163 m² Wohnfläche stehen großzügige Räume, ein praktischer Grundriss sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Highlights Ca. 163 m² Wohnfläche Grundstück ca. 1.750 m² Baujahr 1966 Kernsanierung 2014 Laufende Renovierungen 2022-2026 Esszimmer und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung Kachelofen Großer Garten mit herrlichem Weitblick Werkstatt und umfangreiche Lagerflächen Viel Platz für Fahrzeuge, Geräte und Hobbys Tierhaltung nach Absprache möglich Ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige und Homeoffice Der weitläufige Garten mit freiem Blick ins Grüne sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Werkstatt- und Lagerflächen bieten beste Voraussetzungen für Arbeiten, Hobby oder Gewerbe direkt am Wohnort. Eine vielseitige Immobilie mit viel Potenzial für alle, die Platz und Ruhe in naturnaher Umgebung suchen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Bobinger Ortsteil Waldberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen. Waldberg bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des Stadtgebiets Bobingen und Schwabmünchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt komfortabel: Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und die zugleich gut nutzbare Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 1.859,00 m², vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, modernisiert