Einfamilienhaus zum Kauf

In dem idyllischen Stadtteil Untergimpern von Neckarbischofsheim finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus wurde 2005 als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 120 qm bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Man betritt das Haus im Untergeschoss und befindet sich in einem großen Empfangsraum, der viel Platz für Garderobe- und Schuhschränke bietet. Auf diesem Stockwerk gibt es noch einen großen Kellerraum und den Technikraum. Eine helle Holztreppe führt ins Hauptgeschoss, wo sich die moderne helle Küche, das große Wohnzimmer , ein gemütliches Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein schönes Duschbad befinden. Vom Wohnzimmer aus, betritt man die uneinsichtige große Terrasse, auf der Sie ungestörte Stunden im Freien verbringen können. Ins obere Geschoss führt ebenfalls eine gewendelte Holztreppe mit Galerie, die das Treppenhaus sehr großzügig und offen wirken lässt. Dort gibt es 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Das sehr große Hanggrundstück ist ca. 970 qm groß und bietet somit viel Platz für Garten und Außenbereiche. Über der Terrasse gibt es zwei Plateaus um Spielgeräte aufzubauen oder Gemüse anzubauen. Das Objekt verfügt über drei Stellplätze, die für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gasheizung, wie man am Energieausweis erkennen kann, der nach den Verbrauchswerten erstellt wurde. Die Gasversorgung erfolgt durch einen gemieteten Gastank (120 €/Monat), der regelmäßig gewartet wird. Ein großes Plus hat dieses Niedrigenergiehaus noch zu bieten: Durch eine 8 kWp starke Solaranlage auf dem Dach, deren Strom im Moment noch ins Stromnetz eingespeist wird, generiert man ca. 300 Euro im Monat zusätzliche Einnahmen. Der Einspeisungsvertrag läuft noch bis 2029, danach ist man frei, was man mit der Solaranlage macht. Einspeisen oder selbst verbrauchen z.B. für eine Wärmepumpe. Machen Sie sich selbst ein Bild von dem gepflegten Haus und der ruhigen Lage am Feldrand. Ihre Kinder können sich hier auf der Straße frei bewegen und im angrenzen Feld die Flora und Fauna entdecken. Lage Untergimpern ist ein Ortsteil der Stadt Neckarbischofsheim im Rhein-Neckar-Kreis im Norden von Baden-Württemberg. Er liegt im Kraichgau, einer sanft hügeligen Landschaft zwischen Odenwald und Schwarzwald, und befindet sich im Tal des Krebsbachs, der durch den Ort fließt. In Untergimpern wohnen ca. 570 Einwohner und es existiert ein Kindergarten im Ort. Für die Grundschule und die weiterführenden Schulen gibt es einen Busverkehr. Verkehrstechnisch ist der Ort durch die Nähe zur Bundesstraße 292 gut angebunden: Nach Sinsheim sind es etwa 10-13?Kilometer, nach Heidelberg fährt man rund 30?Minuten. Außerdem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und zur S-Bahn Rhein-Neckar . Nach Bad Rappenau sind es 8 Kilometer, wo sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden, sowie eine Vielzahl an Erhohlungs- und Freizeitaktivitäten. Ebenso ist hier die ärztliche Versorgung gewährleistet. Untergimpern ist geprägt von einer ländlich-idyllischen Umgebung, landwirtschaftlichen Flächen, kleineren Wäldern und einer gewachsenen Dorfstruktur mit historischen Gebäuden. Die Nähe zu größeren Städten, kombiniert mit der ruhigen, naturnahen Lage, macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Hildenbrand Selbstständige Immobilienberaterin Goethestr. 8 74939 Zuzenhausen E-Mail: andrea.hildenbrand@db.com Telefon: 06226 991099 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis Internet: www.rhein-neckar-kreis.de Anschrift: Im Breitspiel 5, 69126 Heidelberg Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen