Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Neustadt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1925** befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage von Neustadt (Hessen), Ortsteil Momberg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **633 m²** bietet die Immobilie mit ca. **144 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus besticht durch seinen klassischen Charakter und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, obwohl es sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** befindet und somit großes Potenzial für Käufer mit eigenen Ideen bietet.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele und der Küche ein Schlafzimmer, ein Fernsehzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Büro, das in das helle Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit angenehmer Westausrichtung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit drei Kellerräumen, einer Waschküche und einem separaten WC.

**Ausstattung** - **Garage** mit angrenzendem Öllagerraum - Zusätzliche **Stellplätze** auf dem Hof - Kleine Scheune für Fahrräder, Gartengeräte etc. - Balkon mit **Westausrichtung** - Dachflächen eignen sich für Photovoltaikanlage - Garten mit Nord-/Westausrichtung - Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) - Separates WC im Keller

**Lage** Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Momberg der Stadt Neustadt (Hessen), umgeben von Natur. Der Ort bietet einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Kernstadt Neustadt schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Bahnhof (Verbindungen nach Kassel, Marburg, Frankfurt) und die Autobahn 49 hervorragend.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Käufer, die bereit sind, die Immobilie nach ihren Wünschen zu modernisieren und den Charme eines älteren Hauses neu zu beleben. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.