Einfamilienhaus zum Kauf

Es gibt Immobilien. Und es gibt Anwesen, die Geschichten erzählen. Dieses beeindruckende Landhaus aus dem Jahr 1887 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 11.800 m², umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und unverbaubaren Blicken über Felder und Wiesen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Ruhe, Freiheit und Lebensqualität eine ganz neue Bedeutung erhalten. Schon bei der Ankunft beeindruckt die repräsentative Fassade mit ihrem herrschaftlichen Charakter. Die harmonischen Proportionen, die stilvollen Fassadenelemente und die gepflegte Erscheinung vermitteln sofort das Gefühl, an einem ganz besonderen Ort angekommen zu sein. Ein Anwesen, das Tradition und Beständigkeit ausstrahlt und dennoch die Voraussetzungen für modernes Wohnen bietet. Seit dem Erwerb im Jahr 1995 wurde die Immobilie mit großem Engagement, viel handwerklichem Sachverstand und erheblichen Investitionen kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert. Dazu zählen unter anderem die Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußbodenaufbauten mit Dämmung, Dachsanierung, Fassadenrestaurierung, Trockenlegungsmaßnahmen, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreiche weitere Modernisierungen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert. Aktuell verfügt das Erdgeschoss über eine Wohnfläche von rund 197 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Die erste Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche und Bad. Die zweite Wohneinheit bietet vier Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC. Besonders attraktiv: Beide Wohnungen können bei Bedarf wieder zu einer großzügigen Hauptwohnung zusammengeführt werden. Doch das eigentliche Potenzial dieses Anwesens geht weit darüber hinaus. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 160 m² Ausbaureserve und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für weiteres Wohnen, Arbeiten oder die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Hinzu kommt ein beeindruckender Kellerbereich mit rund 170 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager bietet. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück selbst. Großzügige Rasenflächen, alte Obstbäume, idyllische Rückzugsorte und historische Nebengebäude schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Ob Selbstversorgung, Tierhaltung, Freizeitgestaltung oder einfach der Wunsch nach Freiraum - hier stehen Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten offen. Die historischen Nebengebäude verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charakter und bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Garagenanlage schafft Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder weitere Hobbys. Besonders beeindruckend sind die freien Ausblicke über die umliegende Landschaft. Der Blick schweift über Felder und Wiesen bis zum Horizont. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Weite, Freiheit und Naturverbundenheit. Kinder finden Platz zum Spielen und Entdecken, Gartenliebhaber verwirklichen ihre Träume und Naturliebhaber genießen die Ruhe fernab des hektischen Alltags. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. An Familien mit Platzbedarf, Generationenwohnen, Selbstständige mit Raumbedarf oder Liebhaber historischer Immobilien, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Grundstück mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten. Ein Landhaus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensraum schafft. Willkommen in Ihrem persönlichen Landhaustraum. Lage Lage - Natur, Freiheit und Lebensqualität in Pillgram Manche Orte bieten ein Haus. Andere bieten ein Lebensgefühl. Pillgram gehört zu den Orten, die man ganz bewusst auswählt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Brandenburgs verbindet der Ort ländliche Ruhe, gewachsene Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität mit einer überraschend guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Besonders dieses Anwesen profitiert von seiner außergewöhnlichen Lage. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 11.800 m² genießen Sie ein Maß an Freiheit und Privatsphäre, das heute nur noch selten zu finden ist. Weitläufige Grünflächen, alter Baumbestand, Felder und Wiesen prägen das Umfeld und schaffen eine Atmosphäre, die an einen privaten Landsitz erinnert. Hier beginnt der Tag mit Vogelstimmen statt Straßenlärm. Der Blick schweift über die offene Landschaft, während Kinder unbeschwert spielen, Obstbäume entdecken oder die Natur direkt vor der Haustür erleben können. Wer Ruhe sucht, findet sie hier. Wer Platz für Ideen, Hobbys, Tierhaltung oder Selbstversorgung sucht, findet ebenfalls ideale Voraussetzungen. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Der Kindergarten im Ort sowie die Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar. Die Grundschule in Briesen ist sowohl mit dem Schulbus/Zug als auch mit dem Auto gut erreichbar. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Pillgram befindet sich nur etwa 1,2 Kilometer entfernt. Von hier aus besteht über den Regionalexpress RE1 eine direkte Verbindung nach Frankfurt (Oder), Fürstenwalde und Berlin/Potsdam. Damit verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit hoher beruflicher Flexibilität. Die kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder) mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands: Die Tesla Gigafactory in Grünheide liegt rund 68 Kilometer entfernt und macht die Region insbesondere für Fachkräfte und Pendler attraktiv. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit einer Entfernung von rund 81 Kilometern bequem erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete nationale und internationale Anbindung. Pillgram selbst überzeugt durch sein aktives Dorfleben, Vereine, gemeinschaftliche Veranstaltungen und eine Nachbarschaft, in der man sich noch kennt. Hier verbinden sich die Vorzüge des Landlebens mit den Chancen einer dynamischen Wirtschaftsregion. Wer von einem Zuhause mit Weitblick, großzügigem Grundstück, viel Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit träumt, findet in Pillgram einen Ort, an dem Lebensqualität nicht nur ein Versprechen ist, sondern täglich gelebt wird. Weitere Informationen Sonstiges Wichtig: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen SIE einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?aktion=pbi-marktpreis Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie. Hinweis: Die gezeigten Bilder wurden zur besseren Präsentation leicht KI-gestützt optimiert. Sie dienen der ansprechenden Visualisierung und können in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Erik Daniel Selbstständiger Immobilienberater Karl-Marx-Straße 194 15230 Frankfurt (Oder) E-Mail: erik.daniel@db.com Telefon: 0176 61445994 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt (Oder) Internet: www.frankfurt-oder.de Anschrift: Goepelstraße 38, 15203 Frankfurt (Oder) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Bundesland: Brandenburg