Familienparadies in Gütersloh: Großzügiges Haus mit Gartenpotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Gütersloh! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** bietet mit seinen **ca. 140 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen ausgebauten Dachgeschoss (ca. 45 m²) viel Raum für Ihre Familie. Das **ca. 1.007 m² große Grundstück** mit einem wunderschön angelegten, uneinsehbaren Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe im Süden von Gütersloh. Es kombiniert großzügige Wohnflächen mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein heller Wintergarten und ein gemütlicher Wohnbereich mit Kamin sorgen für behagliche Stunden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad, was komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer, einen Balkon und Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Haustechnik.

**Ausstattung** * **Ca. 140 m² Wohnfläche** plus ca. 45 m² ausgebaute Nutzfläche * **Ca. 1.007 m² Grundstück** mit herrlichem Garten * Lichtdurchfluteter Wintergarten * Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin * Modernisiertes Duschbad im EG * Balkon im DG * Vollkeller * Große Garage mit direktem Hauszugang * **6+ Zimmer** * **2 Badezimmer**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Gütersloher Süden. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbarer Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur (Heidewald) machen diesen Standort ideal für Familien. Das Elisabeth-Hospital ist ebenfalls gut erreichbar.