Freistehendes Einfamilienhaus im idyllischen Kräuterdorf Nagel

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im beliebten Kräuterdorf Nagel, eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges. Das Haus wurde **1936 erbaut** und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **780 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **136 m²**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Obergeschoss ist jedes Zimmer mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Haus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung, um es an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ein Teil des Hauses wurde früher für Kurzzeitvermietungen genutzt, was auf das Potenzial für Ferien- oder Monteurunterkünfte hinweist.

**Ausstattung** * Grundstücksfläche: **780 m²** * Wohnfläche: ca. **136 m²** * Zimmer: 6+ * Baujahr: **1936** * Kellerfläche: ca. **60 m²** * Nutzfläche: ca. **160 m²** * Energieausweis liegt vor (gültig bis 02.02.2036), Endenergiebedarf: 461,36 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H. * Dachboden vorhanden

**Lage** Das Haus liegt im idyllischen Kräuterdorf Nagel im Herzen des Fichtelgebirges. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, beeindruckende Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Nageller See lädt zu Erholung und Aktivitäten ein. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist Nagel gut angebunden, mit kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten. Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Wunsiedel.