Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Bad Bentheim

Dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **2007** bietet auf ca. **155,43 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien. Ein besonderes Highlight ist das **ebenerdige Wohnkonzept** mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, das zusätzlichen Komfort verspricht. Das Haus befindet sich in einem **direkt bewohnbaren Zustand** und wurde stets gut instand gehalten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport, ein geräumiges Schlafzimmer mit einem modernen Bad en Suite (Dusche, WC, Waschtisch), ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Lebensmittelpunkt und bietet dank dreier bodentiefer Fenster viel Licht und Zugang zur Terrasse. Die Küche ist zeitlos gestaltet und in gutem Zustand, mit einigen ausgetauschten Geräten. Im Dachgeschoss finden sich drei weitere geräumige Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Heizungsraum und ein Flur mit Zugang zum voll gedämmten Dachboden runden das Raumangebot ab. Das Haus ist **nicht unterkellert**.

**Ausstattung** * **Ca. 474 m² Grundstück** mit schön angelegtem Garten * **Großzügige Terrasse (30 m²)** für entspannte Stunden im Freien * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz * Einbauküche mit zeitlosem Design und guter Funktionalität * Rücklauferwärmung im Wohnbereich und Bad im Dachgeschoss * Tageslichtbäder * Voll gedämmter Dachboden als zusätzlicher Stauraum * **Gasheizung**

**Lage** Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern Bad Bentheims entfernt. Grundschule und Kindergarten sind in Sichtweite, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist mit 6 km Entfernung sehr gut.