Charmantes Familienhaus in Leipzig mit Garten und PV-Anlage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Leipzig-Grünau, einem idealen Zuhause für Familien, das **ursprünglich 1933 erbaut und 1995 modernisiert** wurde. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 146 m²** auf einem **ca. 740 m² großen Grundstück** und bietet mit sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern viel Platz.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, verbunden durch eine elegante Holztreppe. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Zimmer, die vielfältig nutzbar sind. Ein voll ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die integrierte Sauna verspricht Entspannung.

**Ausstattung:** * **Gas-Heizung (erneuert 2015)** * **Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher (Dach 2015)** * Klimaanlage * Alarmanlage * Große Terrasse * Zwei Nebengelasse * Gepflegter Garten mit Brunnen * Einbauküche * Sauna

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in Leipzig-Grünau, südwestlich der Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Kulkwitzer See sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt (ca. 10 km) und den Flughafen (ca. 15 km) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und das Montessori Schulzentrum sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind hervorragend angebunden.