Modernisiertes Einfamilienhaus am Waldrand in Schöffengrund

Willkommen in diesem **stilvoll modernisierten Einfamilienhaus** in idyllischer und ruhiger Lage von Schöffengrund-Laufdorf, nur ca. 2 km von Wetzlar entfernt. Das Haus bietet auf **ca. 145 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Lichtdurchflutung und eine harmonische Atmosphäre besticht.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die **hochwertig renovierten Badezimmer** und der Innenausbau unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. **Zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m²** im Keller, aufgeteilt in 4,5 Räume, bietet viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Ausbaupotenzial.

**Besondere Merkmale:** * **Neues Dach und Fassade (2021)** * Liebevoll angelegter **Garten (ca. 180 m²)** mit Gartenhaus * **Balkon** mit herrlichem Blick ins Grüne * **Doppelgarage** und zusätzlicher Stellplatz * Ausbaubarer Spitzboden * Exklusives Vorkaufsrecht für angrenzendes Gebäude

**Lage:** Laufdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die direkte Waldnähe lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die schnelle Anbindung an Wetzlar (2 km) städtische Vorzüge bietet. Dieses Haus kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit.