Großzügiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial in Radebeul

Erleben Sie ein einzigartiges Anwesen in ruhiger Höhenlage von Radebeul-West, das auf einem **fast 3.000 m² großen Grundstück** liegt und einen herrlichen Blick ins Tal bietet. Dieses vielseitige Objekt eröffnet durch seine verschiedenen Gebäude und das enorme Entwicklungspotenzial zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für Investoren.

**Immobilienübersicht** Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude: eine ehemalige Tischlerei mit Wohnnutzung, ein kleines Einfamilienhaus (ca. 50 m²) mit 3 Zimmern, das als Gästehaus dienen kann, und ein größeres Einfamilienhaus (ca. 100 m²) aus dem Jahr 1950, das teilweise unterkellert ist. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Doppelgarage, einen großen Schuppen und weitere Unterstellmöglichkeiten. Das Grundstück selbst ist eine Oase der Ruhe mit einem Pool, zwei eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität und einem Gartenbungalow mit Terrasse und Kamin.

**Innenbereiche** Das Haupteinfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche Platz für die Familie. Es verfügt über eine Gasheizung mit eigenem Gastank und wurde laufend modernisiert: Das Dach wurde **2012 neu eingedeckt**, die Fenster wurden **1999 ausgetauscht** und das Dach ist gedämmt. Die Werkstatthalle der ehemaligen Tischlerei bietet helle, bodentiefe Fenster und eignet sich hervorragend als Atelier. Das separate 50 m² große Haus mit 3 Zimmern kann als Gästehaus oder für separate Wohnbedürfnisse genutzt werden.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Grundstücksfläche**: ca. 2.700 m² Gartenfläche * **Gebäude**: Ehemalige Tischlerei, Einfamilienhaus (ca. 50 m²), Haupthaus (ca. 100 m²) * **Heizung**: Festbrennstoff (Werkstatt), Gas mit Gastank (Haupthaus) * **Medien**: Wasser, Kraftstrom, Strom, Telefon, **Glasfaseranschluss** * **Zusätzliches**: Pool, zwei Brunnen, Gartenbungalow mit Terrasse und Kamin, Doppelgarage, Schuppen * **Potenzial**: Grundstücksteilung grundsätzlich möglich

**Lage und Umgebung** Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Höhenwohnlage von Radebeul-West mit malerischem Talblick. Radebeul, zwischen Weinbergen und Elbauen gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zu Dresden (ca. 12 km) sowie die gute Anbindung an die A4 und den Flughafen Dresden machen die Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Friedewald und die Moritzburger Teichlandschaft laden zu Freizeitaktivitäten ein.