Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Einbeck

Willkommen in diesem **massiv gebauten und verklinkerten Einfamilienhaus** im charmanten Ortsteil Sülbeck von Einbeck. Das im Jahr **1973 erbaute und 2022 teilmodernisierte** Haus bietet auf **243 m² Wohnfläche** und zwei Etagen viel Platz, ideal auch für **Mehrgenerationenwohnen** oder zwei Familien. Mit insgesamt **acht Zimmern**, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie einem Partyraum im Keller, der auch als Gästezimmer nutzbar ist, bleiben keine Wünsche offen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Laminat. Die beiden Balkone laden zum Verweilen ein, während der **großzügige Garten auf einem 1.445 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Besonderheiten:** * **Baujahr 1973**, teilmodernisiert 2022 (Fenster, Rollläden) * **243 m² Wohnfläche**, 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder * **1.445 m² Grundstück** mit großem Garten * Einliegerwohnung/Partyraum im Keller mit Duschbad (ca. 52 m² Nutzfläche) * Zwei Balkone * Massivbauweise mit Klinkerfassade * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Sülbeck bei Einbeck

Die Lage in Sülbeck, einem Ortsteil von Einbeck, bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** inmitten der Natur Südniedersachsens. Die historische Stadt Einbeck mit ihrer guten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote) ist nur wenige Kilometer entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Northeim und Göttingen erleichtert das tägliche Pendeln. Dieses Haus vereint ländlichen Charme mit stadtnähe und ist somit der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.