Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Diemelstadt-Wrexen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr **ca. 1954** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Diemelstadt-Wrexen und bietet auf einem schönen Grundstück mit Garten viel Platz für Familien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 135 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **ca. 110 m²** ist es ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer charakteristischen Holztreppe. Die klassische Raumaufteilung umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer bieten. Der großzügige Wohnbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise erhaltene Dielenböden, Parkett und originale Holzelemente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchen- und Sanitärbereiche sind aus vergangenen Jahrzehnten und bieten Potenzial für eine Neugestaltung. Es gibt **zwei Badezimmer** im Erd- und Dachgeschoss.

**Besonderheiten:** * Eine **großzügige Dachterrasse** mit Blick über die Nachbarschaft und Grünflächen. * Ein gewachsener Garten mit Sträuchern und Bäumen. * Separater Geräteschuppen für Gartengeräte. * Umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss, inklusive Waschküche. * Geräumiger Spitzboden für zusätzlichen Stauraum. * **Ölzentralheizung** mit separatem Heizöllager. * Eine **Garage** sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

**Lage:** Diemelstadt-Wrexen liegt verkehrsgünstig an der A 44. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Freibad sowie die Naherholungsgebiete des Twiste- und Edersees sind schnell erreichbar.

Das Haus befindet sich in einem altersbedingten Zustand und erfordert Modernisierungsmaßnahmen. Es bietet jedoch eine solide Grundlage, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Entwicklungspotenzial.