Solides Einfamilienhaus mit Garage und PV-Anlage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1965 in massiver Bauweise, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem **808 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie zeichnet sich durch eine klassische Raumaufteilung und eine ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage in Norden aus.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein zentraler Essbereich, der in ein gemütliches Wohnzimmer mit Stäbchenparkett übergeht. Die Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Badezimmer mit Dusche und WC (Baujahr 1991) vervollständigt diese Ebene.

**Das Dachgeschoss** beherbergt drei weitere Zimmer, eines davon mit Einbauschrank und Zugang zur Dachterrasse. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute und gedämmte Spitzboden mit Heizkörpern und Stromanschlüssen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Photovoltaikanlage mit Speicher (Baujahr 2018, 4,06 kWp) zur Eigenstromversorgung, eine Garage mit elektrischem Rolltor und eine Gastherme aus dem Jahr 2005. Die Fenster wurden 1991 erneuert.

**Die Lage** im Herzen von Norden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Nordseeheilbad Norddeich und die Ostfriesischen Inseln sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Emden und Bremen ist ebenfalls gut.