Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gera

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, erbaut 1965 und 1985 erweitert, bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** viel Potenzial für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Es befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage des Ferberturms auf einem **außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.547 m²**.

Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wurde bis 2022 bewohnt und ist voll erschlossen, inklusive Glasfaseranschluss und modernisierter Wasseranlage. Es besteht jedoch **Sanierungsbedarf** in Bereichen wie Heizung, Fassade, Fenstern, Sanitär- und Elektroinstallation, was es zu einer idealen Gelegenheit für Käufer mit Gestaltungswillen macht.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.547 m² * Ruhige und naturnahe Lage mit Blick in den Stadtwald * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Potenzial für Erweiterungen laut Bauvoranfrage * Stellplatz und Garage vorhanden

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage von Gera, die durch Ruhe, viel Grün und Privatsphäre besticht. Die erhöhte Lage bietet attraktive Ausblicke und gute Sonnenverhältnisse. Die Geraer Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen ist ebenfalls hervorragend. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.