Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Berlin

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin, ideal für Familien und Individualisten, die ihr Traumhaus gestalten möchten. Das Haus wurde 1975 erbaut und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz und Gestaltungsspielraum.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der angrenzende, 1998 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick ins Grüne. Die Küche ist praktisch geschnitten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Freizeit.

**Ausstattung:** * **Wintergarten (1998)** mit elektrischem Sonnenschutz * **Kamin** im Wohnbereich * **Zentralheizung (erneuert 2021)** * Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden * **Integrierte Garage** * Eingezäunter Garten mit gewachsener Begrünung * Sanierungsbedürftiger Zustand mit vorhandenem Sanierungskonzept

**Lage:** Das Haus befindet sich auf einem ca. **573 m² großen Grundstück** in Berlin. Die genaue Lage mit detaillierten Informationen zur Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen entnehmen Sie bitte dem separaten Lage-Exposé.

**Besonderheiten:** Dieses Haus bietet durch seine Fertigteilbauweise mit Holzständerwerk flexible Grundrissänderungen. Es ist ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernen Wohnansprüchen verbinden und ihr persönliches Zuhause gestalten möchten. Die Immobilie ist **sanierungsbedürftig**, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Wünschen zu modernisieren.