Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Ranstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ranstadt bietet idealen Platz für Familien und verfügt über ein **großes Grundstück** sowie **erhebliches Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 200 m²** und einer Nutzfläche von **52 m²** verteilt sich das Haus auf Erd-, Unter- und ausbaufertiges Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie auf 91,5 m² ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet ein Gästezimmer, ein weiteres WC, einen großen Wohnraum, den Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Garage und einen vielseitig nutzbaren Lagerraum, der sich auch als Badezimmer ausbauen ließe.

Das Dachgeschoss ist bereits mit weiteren 42 m² Wohnfläche und 3 Zimmern sowie einem Badezimmer zum Ausbau vorbereitet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus wurde zuletzt **2020 modernisiert**.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Garage, einen Stellplatz, eine Terrasse mit einer Fläche von 10,50 m², eine separate Waschküche und ein Gäste-WC. Die Heizungsanlage ist im Untergeschoss untergebracht.

Die **Lage in Ranstadt** ist äußerst attraktiv: Ruhig und dennoch zentral mit sämtlicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnanschluss fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind ca. 4 km entfernt. Die Autobahn A45 erreichen Sie in nur ca. 6 km.