Historisches Fachwerkhaus mit Werkstattpotenzial in Tauberbischofsheim

Entdecken Sie dieses charmante, ehemals bäuerliche Handwerkeranwesen in einem idyllischen Ortsteil von Tauberbischofsheim. Das **im Jahr 1908 erbaute Einfamilienhaus** bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen und Familie. Ein absolutes Highlight ist der **2002 umgebaute Wintergarten** mit großzügigem Wohnzimmer und Kaminofen, der aus der ehemaligen Dachterrasse entstand.

Das Haus verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das Potenzial für ein Generationenhaus bietet. Die **zwei großen Gewölbekeller** und eine **Lagerhalle mit ca. 128 m²** eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Werkstatt, ein Hobby oder gewerbliche Zwecke. Das Grundstück umfasst **359 m²** und bietet Platz für ein Kräuterbeet und Freiraum.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Baujahr: **1908** * Wohnfläche: ca. **190 m²** * Grundstücksfläche: **359 m²** * Umbau Wintergarten/Wohnzimmer: **2002** * Dachsanierung und Dämmung: **2005** * Zwei Gewölbekeller * Lagerhalle/Nebengebäude: ca. **128 m²** * Doppelgarage und Balkon * Heizung: Elektrische Nachtspeicheröfen * Energieausweis: **Energieeffizienzklasse F** (198,64 kWh/(m²*a))

Das Haus ist renovierungsbedürftig und erfordert handwerkliches Geschick, bietet aber die einmalige Chance zur Selbstverwirklichung. Das Bad wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die isolierverglasten Holzrahmenfenster stammen aus den 70er Jahren, im DG von 2005.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Tauberbischofsheim, der Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einem Bahnhof. Die Anbindung an die A81 ist schnell erreichbar. Das Objekt wird durch den Radweg "Liebliches Taubertal" durchquert und profitiert von einem aktiven Vereinsleben.

Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen und sich ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten, ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit.