Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Schwabstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, erbaut im Jahr **1998**, bietet auf einem ca. **285 m²** großen Grundstück eine hervorragende Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Mit rund **120 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und einer familienfreundlichen Raumaufteilung, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Platz und Gestaltungsfreiheit suchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Werkstatt. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Insgesamt verfügt das Haus über **vier Zimmer** und zwei Bäder. Die vorhandenen Kunststofffenster und das Krüppelwalmdach stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1998.

**Ausstattung** * **Solide Massivbauweise** * Fenster: Kunststoff (Baujahr 1998) * Dach: Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung (1998) * Heizung: Nachtspeicheröfen (Modernisierungsbedarf) * Bäder: 1x Wanne (EG), 1x Dusche (DG) * Bodenbeläge: Gemischt (Modernisierungsbedarf) * Eine **Garage mit elektrischem Tor** ist vorhanden.

**Lage** Das Haus befindet sich in Schwabstedt, einem idyllischen Ort in Nordfriesland, der Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Kreisstadt Husum (ca. 15 Autominuten) machen Schwabstedt zu einem attraktiven Wohnort. Die ländliche Lage an der Treene bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die Freude am Renovieren haben und ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei der Heizung und den Bädern, was jedoch großes Potenzial für die Wertsteigerung bietet.