Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Radebeul

Willkommen in Radebeul, wo sich Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, ein Einfamilienhaus mit **ca. 92 m² Wohnfläche** und ein angrenzendes Baugrundstück zu erwerben. Das Haus aus dem Jahr **1989** befindet sich in ruhiger Waldrandlage und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit einem **Grundstück von insgesamt ca. 1.150 m²** (aufgeteilt in zwei Flurstücke) bietet dieses Anwesen viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine funktionale Einbauküche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist die **ca. 20 m² große Terrasse** mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Garage.

**Besonderheiten:** * Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Ca. 1.150 m² Grundstücksfläche (zwei Flurstücke) * Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung (ca. 20 m²) * Ölheizung (Bj. 1989), Kunststofffenster (Bj. 2000) * Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Positiver Bauvorbescheid für Bungalow auf zweitem Flurstück (ca. 425 m²) * Garage im Kellergeschoss

Die Lage in Radebeul Lindenau besticht durch ihre Naturnähe am Waldrand und die dennoch gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 400 ist nur sieben Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Dresden erreichen Sie in nur 20 Autominuten. Genießen Sie die Ruhe und Erholung im Grünen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.