Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Bad Rappenau

Dieses charmante Einfamilienhaus, das zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Bad Rappenau-Babstadt. Mit einer Wohnfläche von **135 m²** und einem **großen, sehr schönen Garten** bietet es viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über eine **Einzelgarage** mit zusätzlichem Stellplatz und eine Scheune. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Gartenhaus und ein kleines Gewächshaus Hobbygärtnerherzen höherschlagen lassen.

Im Inneren erwartet Sie eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie oder zur getrennten Nutzung eignet. Die Fenster wurden im Jahr **2000** erneuert und verfügen über Kunststoffisolierglas mit Wärmeschutz und Rolläden. Die Heizungsanlage wurde **2006** mit einem modernen Viessmann Vitola Öl-Heizkessel inklusive Warmwasserspeicher ausgestattet.

* Großer, schön angelegter Garten * Überdachte Terrasse * Gartenhaus und Gewächshaus * Einzelgarage mit Stellplatz und Scheune * Erneuerte Kunststofffenster (2000) * Moderne Öl-Heizung (2006)

Die Lage in Bad Rappenau-Babstadt ist ideal: Ruhig und dennoch gut angebunden. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt A 6 ist nur ca. 6 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und größeren Städten wie Heilbronn oder Heidelberg ermöglicht.