Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit Potenzial in Bönnigheim

Dieses **sanierungsbedürftige Doppelhaus** in Bönnigheim-Hohenstein bietet mit **113 m² Wohnfläche** und einem **großen Scheunenareal** außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Das Gebäude befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand, was es zur perfekten Grundlage für Käufer macht, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine **5+kk-Aufteilung** und ist derzeit im Rohbauzustand. Das **Dachgeschoss** bietet attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die angrenzende Scheune mit einer Fläche von **150 m² Nutzfläche** eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnraum, Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. **Ein Badezimmer** ist vorhanden.

**Ausstattung** * **Großes Grundstückspotenzial** durch die Scheune und Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss * **Rohbauähnlicher Zustand** für individuelle Gestaltung * **1 Terrasse** vorhanden * **Nutzfläche von 150 m²** in der Scheune * **Gesamtfläche von 263 m²** (Wohn- und Nutzfläche)

**Lage** Das Haus liegt in der ruhigen Mittleren Straße im historischen Dorfkern von Bönnigheim-Hohenstein. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 1,5-2 km entfernten Ortszentrum von Bönnigheim. Die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Weinbergen und Feldern bietet ein ruhiges, dörfliches Flair mit guter Anbindung an die Region Stuttgart.