Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Fuldatal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fuldatal bietet auf ca. **146 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 796 m²** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde 1993 in Mischbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Hanglage mit schönem Blick ins Grüne.

**Immobilie im Überblick** Das Haus verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, was es ideal für größere Familien macht. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet weitere Wohnräume und eine zusätzliche Einbauküche. Im Untergeschoss gibt es ein Gästezimmer mit Gartenzugang, Hobbyräume und praktische Nebenflächen.

**Komfort und Ausstattung** Das Haus wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Regelmäßige Modernisierungen, zuletzt die Erneuerung der Fußböden im Jahr 2021, sorgen für einen guten Gesamtzustand. Zur weiteren Ausstattung gehören ein **Balkon**, eine **Terrasse**, eine **Garage** und ein **Carport**, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein.

**Besonderes Potenzial** Besonders attraktiv ist das direkt angrenzende, optional zu erwerbende Baugrundstück mit ca. 635 m². Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für Grundstückserweiterung, Neubau oder als Kapitalanlage.

**Lage in Fuldatal** Fuldatal, nördlich von Kassel gelegen, besticht durch seine ruhige, dörfliche Struktur und die Nähe zum urbanen Zentrum. Die Gemeinde bietet eine **exzellente Infrastruktur**, gute Anbindung an den Arbeitsmarkt und ein familienfreundliches Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Bildungseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.