Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Lautertal

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Lautertal (Odenwald)**, Ortsteil Gadernheim, bietet auf **90,6 m² Wohnfläche** und einem **4+kk** Grundriss viel Platz für Familien.

Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Eingangsebene besticht durch ein **2021 saniertes Gäste-WC**, eine Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der vom Wohnbereich und von außen zugänglich ist und mit einem integrierten Grill sowie einem elektrisch bedienbaren Außenrollo ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein **2021 saniertes Badezimmer** mit Badewanne. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit Hauswirtschaftsbereich, WC, Dusche, einem beheizten Hobbyraum und viel Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Wintergarten mit integriertem Grill und Außenrollo * Zwei modern sanierte Bäder (Gäste-WC 2021, Hauptbad 2021) * Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss * Neue Heizkörper (2021) * Zwei Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum * Breite Auffahrt mit mehreren Parkmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Lautertal (Odenwald), umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Region bietet hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den Rhein-Main-Raum.