Historisches Fachwerkhaus mit modernem Luxus und großem Garten

Entdecken Sie dieses einzigartige, liebevoll restaurierte Fachwerkhaus in Mönchengladbach, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem ca. **2.016 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen auf **289,4 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Mehrgenerationenwohnen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine behagliche und stilvolle Atmosphäre, geprägt durch offengelegtes Fachwerk und hochwertige Ausstattungen. Das Erdgeschoss verfügt über ein barrierefreies Badezimmer und einen Kamin, während im ersten Obergeschoss ein Gäste-WC vorhanden ist. Große Verglasungen im Wohnzimmer bieten einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten und auf die umliegenden Wiesen und Felder.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **289,4 m² Wohnfläche** und **99,63 m² Nutzfläche** * Großzügiges Grundstück von **ca. 2.016 m²** mit parkähnlichem Garten * **Barrierefreies Badezimmer** im Erdgeschoss und Kamin * Zusätzliche **Ausbauflächen von ca. 180 m²** und Potenzial für Garagen oder Pool * **Mindestens 4 Stellplätze** und eine Carport-Fläche * Denkmalgeschütztes Fachwerk mit modernen Anbauten bis 2020

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und gleichzeitig hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser sind im nahegelegenen Stadtteil Hardt schnell erreichbar. Der Hardter Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahnen A61 und A52 sind nur 5 Fahrminuten entfernt, was eine gute Erreichbarkeit weiterer Städte wie Venlo ermöglicht.