Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage

Dieses **außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus** aus dem Baujahr 1981 wurde 2023 umfassend und hochwertig saniert und bietet auf ca. **182 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Modernes Wohnambiente** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Bäder wurden 2023 modernisiert, ebenso die Elektroinstallationen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Neue Vinyl- und Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche mit Neff-Geräten (Neupreis ca. 30.000 €) unterstreichen den hohen Wohnwert. Eine **integrierte Einliegerwohnung** mit ca. 41 m² bietet zusätzliche Flexibilität für Familie, Gäste oder zur Vermietung (erzielbare Warmmiete ca. 750 €).

**Nachhaltige Technik und hohe Energieeffizienz** Die Immobilie verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine separate Wärmepumpe für Brauchwasser und eine **Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp**. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Dach wurde neu eingedeckt, Fenster sind dreifach verglast und die Gebäudehülle ist hervorragend gedämmt. Ein **umfangreiches Smart-Home-System** ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Steckdosen und Außenjalousien per Smartphone.

**Attraktive Außenbereiche und Lage** Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz. Eine ca. 60 m² große **Südwest-Terrasse** lädt zum Verweilen ein. Ein Carport mit Abstellraum ist vorhanden. Die ruhige Feldrandlage am Rande von Schwanewede, einer gefragten Gemeinde im Norden Bremens, bietet **unverbaubare Blicke ins Grüne** und eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.