Energieeffizientes Familienhaus mit 6 Schlafzimmern in Georgsmarienhütte

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in KfW-40-Bauweise, das modernes Design, hohe Energieeffizienz (Effizienzklasse A+) und durchdachte Funktionalität vereint. Dieses **individuell geplante Haus** wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut und bietet auf **ca. 242 m² Wohnfläche** und einem **ca. 790 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Farbkonzept prägen das Innere. Das Haus verfügt über **sechs großzügige Schlafzimmer**, zwei moderne Tageslichtbäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Herzstück bildet die vom Tischler maßgefertigte Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang sowie zahlreiche Einbauten bieten zusätzlichen Komfort. Die umweltfreundliche **Erdwärmeheizung** mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für wohlige Wärme.

- KfW-40-Bauweise - Energieeffizienzklasse A+ - 6 Schlafzimmer - 2 Bäder, 1 Gäste-WC - Vom Tischler gefertigte Wohnküche - Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang - Fußbodenheizung - Erdwärmeheizung

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet mit einer überdachten Holzterrasse, einer Außenküche, einem Feuerplatz und einer Trampolin-Ecke vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Gerätehaus und ein Carport bieten zusätzlichen Stauraum. Die **ruhige und familienfreundliche Siedlungslage** in Georgsmarienhütte mit angenehmer Nachbarschaft macht dieses Haus zu einem idealen Ort zum Leben.

Der Kaufpreis beträgt **725.000 EUR**. Die Käuferprovision beträgt **3,2 % inkl. gesetzlicher MwSt.**