Exklusive 6+ Zimmer Villa in Bestlage Grünwalds

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2019**, besticht durch seine klassisch-elegante Architektur im Stil englischer Landsitze und eine Wohnfläche von **ca. 233 m²**.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen das Innere. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer beeindruckenden Eingangshalle, einem Gäste-WC sowie einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Mastersuite, zwei weitere Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Das wohnliche Untergeschoss bietet flexible Nutzflächen, ein Heimkino, einen vorbereiteten Wellnessbereich sowie Abstell-, Technik- und Hauswirtschaftsflächen.

**Besondere Merkmale:** * Charmant angelegter, pflegeleichter Garten mit luxuriöser Pergola * Bewässerungsanlage und stimmungsvolle Beleuchtung im Außenbereich * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang * Nachhaltige Beheizung mittels Geothermie * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * **4 Badezimmer**

Die **exzellente, absolut ruhige Lage** im renommierten Villenviertel Geiselgasteig in Grünwald, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit familienfreundlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung. Die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.