Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Werkstatt in Parey

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Parey! Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde ursprünglich 1992 erbaut und über die Jahre liebevoll modernisiert und erweitert. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von 2.468 m²** bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Privatsphäre.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. **140 m²**, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Zusätzliches Potenzial für weitere Räume ist vorhanden. Die Immobilie kombiniert ein gemütliches Wohnambiente mit einem einzigartigen Urlaubsflair im eigenen Garten.

**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem 2018 neu errichteten Vorbau und einem einladenden Terrassenbereich. Im Erdgeschoss finden Sie eine sanierte Diele mit offener Holztreppe, eine Wohnstube mit **hochwertigem Specksteinkamin (2011)** und Fußbodenheizung, einen Wintergarten sowie eine Küche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Schlafräume, ein **großes Vollbad (saniert 2003/2004)** mit Wanne und Dusche sowie eine helle, offene Galerie mit Ausbaupotenzial. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet ein beheiztes Zimmer, eine Sauna, ein Duschbad und viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 140 m² Wohnfläche** * **Grundstücksgröße: 2.468 m²** * 4 Zimmer (Potenzial für mehr) * **Neuer Pool (2025)** * Großer, schattenspendender Baumbestand * Geräumige Garage und eigene Werkstatt * Hauseigene Sauna * Hochwertiger Specksteinkamin * Fußbodenheizung im Wintergarten und Küche * Alarmanlage * Eigene Hauswasserversorgung für Gartenbewässerung

**Lage** Das Haus befindet sich in Parey, im Herzen der Einheitsgemeinde Elbe-Parey in Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine malerische Fluss- und Seenlandschaft, liegt der Ort am Westufer des Elbe-Havel-Kanals. Ein rund 2 km² großes Waldgebiet und die Elbauenlandschaft des Biosphärenreservats Mittelelbe bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Landesstraße 54 (L54) sorgt für gute Anbindung an Nachbarorte und größere Städte wie Burg (ca. 21 km) und Magdeburg (ca. 50 km). Die Infrastruktur für Familien ist mit Kitas und Schulen vor Ort sehr gut ausgebaut.