Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten nahe München

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Baierbrunn, nur einen Katzensprung von München entfernt. **Erbaut im Jahr 1960** auf einem großzügigen **865 m² großen Südausrichtungs-Grundstück**, bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus wurde mit Sorgfalt und Weitsicht geplant und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind mit **Gäste-WC und einem Badezimmer** ausgestattet, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Große Fensterformate und ein direkter Zugang zur Terrasse aus Wohnzimmer und Küche unterstreichen die Verbindung zum **wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Garten**, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

* **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Voll unterkellert** mit ausgebautem Hobby-/Büroraum * Heizung wahlweise mit Holz oder Öl betreibbar * **Einzelgarage** und zusätzlicher Geräteraum am Eingangsbereich * Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten * Haus wurde stets penibel instandgehalten

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Lage im Ortsteil Buchenhain**, umgeben von Natur und doch exzellent angebunden an München über die S-Bahn-Linie S7 (nur 500m zur Station) und die Bundesstraße 11. Familien profitieren von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Grundschule vor Ort. Trotz der Nähe zur Großstadt hat Baierbrunn seinen dörflichen Charakter bewahrt.