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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Erbach - Vista immobile 1 di 13
In VenditaCasa

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Erbach

Erbach, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
4362 €/m²
5
locali
80
H
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
1217 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:1940
Condizione:Buono
Energia:H
Garage
Parcheggio

Descrizione

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in der Kreisstadt Erbach. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von 1.217 m²** gelegen, bietet es viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und ist **sofort verfügbar**, da es derzeit leersteht. Ein besonderes Highlight ist der **wunderschön angelegte Süd-West-Garten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **1.217 m² Grundstücksfläche** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Terrasse** * **Garage vorhanden** * **Süd-West-Garten** * **Sofort verfügbar**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, aber dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Erbachs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof, das Schwimmbad und der Sportpark sind bequem erreichbar. Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Gas
Superficie del terreno:1217 m²

Servizi

Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Erbach
Regione:Odenwaldkreis
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

59/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

49
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

37
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

17
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

44
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

24
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

66
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 2 settimane fa

Aggiornato il 11 giugno 2026

Costi

Finanziamento

1415 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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