Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wietzendorf bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **791 m² großen Sonnengrundstück** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch ein durchdachtes, großzügiges Wohnkonzept.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein imposanter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und einem traumhaften Gartenblick. Eine neuwertige Landhausküche, ein Gäste-WC mit Tageslicht und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen.

**Das Dachgeschoss** beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere geräumige Kinderzimmer, die jeweils Zugang zum Balkon bieten. Das **2018 kernsanierte Hauptbadezimmer** ist modern ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **70 m² Vollkeller** mit Tageslichtbad, Hobbyraum und Pantryküche * Teilüberdachte Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne * Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei Außenstellplätze * Überwiegend elektrische Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz * Gas-Zentralheizung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **idyllischen Sackgassenlage** im staatlich anerkannten Erholungsort Wietzendorf. Die Gemeinde liegt zentral im Städte-Dreieck Hamburg-Hannover-Bremen und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Umgebung mit Heide- und Waldflächen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie das Südsee-Camp, das Designer Outlet Center und der Heide Park sind weitere Pluspunkte dieser attraktiven Wohnlage.