Kernsanisiertes Einfamilienhaus mit A-Energieeffizienz in Westerstede

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westerstede! Dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1969 wurde 2022/23 aufwendig modernisiert und bietet nun **Wohnkomfort auf höchstem Niveau** mit der Energieeffizienzklasse A. Auf ca. **153 m² Wohnfläche** und einem **1.216 m² großen Grundstück** finden Familien, Paare oder Einzelpersonen viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Neue Estrichböden, moderner Innenputz und teilweise angepasste Raumaufteilungen schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen wurden erneuert. Eine **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine moderne Vaillant-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die neuen dreifach verglasten Fenster, der gedämmte Dachstuhl und die Kerndämmung tragen maßgeblich zur exzellenten Energieeffizienz bei.

**Besondere Merkmale** * **7 Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Hobbys) * **Ca. 153 m² Wohnfläche** auf Erd- und Obergeschoss * **Ca. 1.216 m² Grundstück** mit großzügigem Garten * **Terrasse** mit ca. 45 m² Fläche für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher **Partyraum** für gesellige Runden * **Nutzfläche von ca. 80 m²** in Garage/Schuppen * **Energieeffizienzklasse A** dank neuester Technik

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Westerstede, im ruhigen und naturnahen Stadtteil Eggeloge. Genießen Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergarten und Schule sind nur wenige Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten. Die Nähe zu Bad Zwischenahn und Oldenburg rundet die attraktive Lage ab.