Historisches Haus in Creußen: Gestalten Sie Ihr Traumobjekt!

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1804** in zentraler Lage von Creußen. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** und einem Potenzial für mehr, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, Investoren oder handwerklich versierte Käufer.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Ein Spitzboden und ein beeindruckender **Gewölbekeller** ergänzen das Raumangebot. Das Erdgeschoss diente zuletzt als Ladenfläche und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Gewerbe bis hin zu Wohnraum nach Nutzungsänderung.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude von **1804** * **5+kk** Zimmeraufteilung mit Potenzial * **Renovierungsbedürftig** mit großem Entwicklungspotenzial * Historischer Gewölbekeller und Spitzboden * Zentrale Lage in Creußen * Beheizung über Öleinzelöfen

**Lage:** Das Haus befindet sich in **zentraler Lage in Creußen**, mit Bahnhof und allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Creußen, im malerischen Oberfranken gelegen, besticht durch seine charmante Altstadt, eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Nähe zur Kulturstadt Bayreuth (ca. 10 km) rundet das attraktive Umfeld ab. Genießen Sie ländliche Idylle, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.