Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Top-Ausstattung in Gräfelfing

Willkommen in diesem **repräsentativen Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen Münchens – Gräfelfing. Auf **212 m² Wohnfläche** bietet dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Familien.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern (5+kk)** und zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen separaten WC. Hochwertige Materialien wie **Eichenparkett** und eine **Bulthaup b3 Einbauküche** unterstreichen den luxuriösen Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Innen- und Außenkamin stimmungsvolle Abende verspricht. Ein vorbereiteter Saunaanschluss bietet zudem die Möglichkeit zur Entspannung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Hochwertige Garpa-Holzterrasse * Innen- und Außenkamin * Fußbodenheizung * Eichenparkett * Vorbereiteter Saunaanschluss * Drei Balkone und eine Terrasse

Die Immobilie befindet sich in **Gräfelfing**, einer familienfreundlichen und exklusiven Gemeinde im Münchner Westen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität aus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (Linie S6) sowie die Nähe zu den Autobahnen A96 und A99 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands.