Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in Rheinstetten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rheinstetten bietet auf ca. **142 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über insgesamt **sieben Zimmer**, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, zwei Wohnzimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, darunter Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein zweites Badezimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 310 m² Grundstücksfläche** * **Integrierte Garage** und weiterer Stellplatz * Teilunterkellert (Teilbereich statisch sanierungsbedürftig) * Zentralheizung (Öl) * **Umfassende Sanierung im Jahr 1993** (Heizung, Leitungen, Fenster, Bäder erneuert) * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus)

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Wohnlage** von Rheinstetten, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Rheinebene mit Erholungsgebieten wie dem Rhein und den Baggerseen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A5 und B36 ist hervorragend, und die Karlsruher Innenstadt ist mit der S-Bahn Linie S2 in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das Haus ist **sofort verfügbar** und bietet nach überschaubarem Aufwand Potenzial für ein individuelles Zuhause.