Historische Mühle mit Wasserrecht: Einzigartiges Potenzial in Angelburg-Gönnern

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches, denkmalgeschütztes Mühlengebäude aus dem Jahr **1907** in Angelburg-Gönnern zu erwerben. Mit einer Gesamtfläche von ca. **180 m²**, verteilt auf vier Ebenen, und einem zusätzlichen Kellergeschoss von **60 m²**, bietet diese Immobilie außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude besticht durch seinen offenen, loftartigen Charakter ohne klassische Innenwände, was flexible Ausbaukonzepte ermöglicht. Die massive Ziegelbauweise auf Streifenfundamenten und das Naturschiefer-Satteldach bilden eine solide Basis. Einfach verglaste Metallfenster unterstreichen den historischen Charme.

**Besondere Merkmale:** * Historisches Mühlengebäude mit Denkmalschutz * Ca. **180 m²** Wohn-/Nutzfläche auf 4 Ebenen * Zusätzliche **60 m²** Kellerfläche * Vorhandenes **Wasserrecht** am Gansbach * Noch vorhandenes, funktionsfähiges Mühlrad * Offene, loftartige Raumgestaltung ohne tragende Innenwände * Massive Ziegelbauweise, Holzbalkendecken * Einfach verglaste Metallfenster * **Renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand**

Die Immobilie befindet sich in Angelburg-Gönnern, einem Ortsteil der Gemeinde Angelburg im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Eingebettet in das landschaftlich reizvolle Gansbachtal und umgeben von Wäldern, bietet Gönnern eine naturnahe Umgebung bei guter Erreichbarkeit über die L3042. Die Nutzungsänderung obliegt dem Käufer und muss beantragt werden. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse sind vorhanden; Heizung und Sanitäranlagen müssen neu installiert werden.