Vielseitiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Porta Westfalica

Dieses charmante Einfamilienhaus in Porta Westfalica, erbaut 1975 und 1981 erweitert, bietet auf ca. **207,55 m² Wohnfläche** und einem **484 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie präsentiert sich in einem **durchweg sehr gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfrei.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die bereits heute eine Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglicht. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss finden sich weitere flexible Räume, ein eigenes Bad und ein Balkon mit Weitblick. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. **79,82 m²** birgt Potenzial für eine dritte Wohneinheit.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 207,55 m² * Grundstücksgröße ca. 484 m² * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ca. 79,82 m²) * Zwei Bäder vorhanden * Balkon und Terrasse * Kellergeschoss mit Aufenthaltsraum * Garage vorhanden * **Bezugsfrei ab sofort**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Porta Westfalica. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die B61, B482 und A2 ist optimal, und die reizvolle Umgebung mit dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal lädt zur Erholung ein.