Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick in Gerolsbach
Gerolsbach, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Entdecken Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Gerolsbach, ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen. Auf einem ca. **698 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus auf drei Etagen und mit einer Wohnfläche von ca. **211,7 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einem Kachelofen, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Südost-Terrasse. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, und ein separates Esszimmer mit Erkersitzbank lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und ebenerdiger Dusche sowie flexible Räume für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer runden diese Etage ab.
Die obere Etage bietet mit vier Zimmern, einer eigenen Küche, einem Balkon und einem weiteren Badezimmer viel Platz und Privatsphäre. Eine offene Galerie und ein weiterer Balkon mit unverbaubarem Weitblick sind besondere Highlights.
**Besonderheiten:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 211,7 m² * **Ca. 698 m² Grundstücksfläche** * **Wellness-Oase im Untergeschoss:** Sauna, Dusche, Solarium * **Zwei Balkone** mit Weitblick * **Kachelofen** für wohlige Wärme * **Separate Nutzungsmöglichkeiten** der oberen Etage * **Garage** vorhanden
Das liebevoll angelegte Gartenparadies mit Gartenhütte bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Hobbys. Die Lage in Gerolsbach kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an München, Ingolstadt und Augsburg. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
36/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 9 giugno 2026
Costi
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Mercato
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