Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Sonneberg – Ihr neues Zuhause!

Dieses **charmante Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1926** befindet sich in ruhiger Lage in Sonneberg-Blechhammer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt **8 Zimmern** und einer Wohnfläche von **155 m²** eignet es sich ideal als großes Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Immobilie wurde seit den 1990er Jahren fortlaufend renoviert und gepflegt, was ihren guten Zustand unterstreicht.

Das Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung. Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist mit 2 weiteren Zimmern und einem Bad ausgestattet. Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage (BJ 2012) und einen zusätzlichen Schwedenofen (BJ 2022).

- **Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage** - **Schwedenofen** - **Balkon** - **Garage und Doppelcarport** - **Renoviert seit den 1990er Jahren** - **Energieausweis: Bedarfsausweis, 211,09 kWh/(m²a), Effizienzklasse G**

Die Immobilie befindet sich in Sonneberg, Thüringen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.