Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Aidlingen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1962** befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Aidlinger Ortsteil Deufringen. Mit einer Wohnfläche von ca. **144 m²** und einem großzügigen Grundstück von **547 m²** bietet es viel Platz für Familien und Individualisten. Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet zusätzliche flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ein weiteres Badezimmer, eine Werkstatt sowie diverse Abstell- und Technikräume runden das Raumangebot ab. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Potenzial für eine moderne Umgestaltung.

**Ausstattung:** * Ca. **144 m²** Wohnfläche * Großzügiges Grundstück von **547 m²** * **Einzelgarage** direkt am Haus * Terrasse mit Zugang zum Garten * Mehrere Zimmer im Erdgeschoss für flexible Nutzung * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit hohem Entwicklungspotenzial * Baujahr **1962**

**Lage:** Das Haus liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend im familienfreundlichen Aidlinger Ortsteil Deufringen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im nahegelegenen Aidlingen oder im Ort gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A81 und die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart (ca. 25-30 Fahrminuten) machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.