Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Fernblick in Wetzlar

Angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Wetzlar-Nauborn, das auf seine neue Gestaltung wartet. Dieser Walmdachbungalow, ideal für Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, befindet sich in **Südausrichtung** und verspricht viel Sonnenschein auf dem Grundstück und im Haus. Die **Wohnfläche beträgt ca. 167 m²** und verteilt sich auf zwei Ebenen, was viel Platz für individuelle Entfaltung bietet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich, der an eine Küche mit angeschlossener Speisekammer grenzt. Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den **großen Südbalkon**, der einen herrlichen Blick bietet.

Das Gartengeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Duschbad und eine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Zusätzlich bieten diverse Kellerräume praktischen Stauraum. Das Fertighaus steht auf einem massiv gemauerten Kellerwerk und ist **sofort bezugsfrei** nach Renovierung.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Sonnige Hanglage** mit Balkon und Terrasse * **Einzelgarage** direkt am Haus * **Gäste-WC** im Erdgeschoss * **Separater Kellerbereich** für zusätzlichen Stauraum

Die Immobilie befindet sich in Wetzlar-Nauborn in einer ruhigen und sonnigen Lage am Südhang, mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar, und die Nähe zu Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen ein. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber mit Gestaltungswunsch.