Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Hauenstein

Entdecken Sie dieses **solide Einfamilienhaus** in einer ruhigen Wohnlage von Hauenstein, ideal für Familien, die Platz für Leben und Arbeiten suchen. Das Haus aus dem Jahr **1961** bietet auf ca. **182 m² Wohnfläche** viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer mit Gartenblick, einem flexibel nutzbaren Zimmer (Arbeits-, Esszimmer), einer Küche mit Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang (ideal als Ankleide oder Kinderzimmer). Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück** von ca. 1.263 m² mit Gartenpotenzial * **Vollständig unterkellert** mit viel Platz für Lager und Hobby * **Massive Bauweise** für Langlebigkeit * **Balkon** mit Zugang von zwei Räumen im Obergeschoss * **Gute Grundsubstanz**, sofort bewohnbar, aber modernisierungsbedürftig * **Ruhige Wohnlage**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von Hauenstein, umgeben von Einfamilienhäusern. Das Grundstück hat einen leicht hangartigen Charakter, der dem Garten eine besondere Note verleiht. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Hauenstein bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.